Гражданство Турции за 400 000 $: сроки, оценка и ловушки

Автор: [ФИО адвоката], адвокат Антальской коллегии · Обновлено: ноябрь 2026

Коротко: для гражданства через недвижимость нужно купить объект (или несколько) общей оценочной стоимостью не ниже 400 000 долларов США, оплатить через банк и зарегистрировать в тапу запрет на продажу на 3 года. В 2026 году порог и условия не менялись. Основные риски — завышенная оценка, объекты, уже использованные для гражданства, и обременения.

Условия программы

Инвестиция в недвижимость не менее 400 000 долларов США.
Стоимость подтверждается отчётом оценщика с лицензией SPK.
Оплата проходит через турецкий банк с подтверждением перевода валюты.
В тапу регистрируется запрет на отчуждение на 3 года.
В заявление включаются супруг и дети до 18 лет.

Сроки

Общий путь занимает в среднем от 6 до 12 месяцев: покупка и регистрация, получение сертификата соответствия, ВНЖ инвестора, подача заявления на гражданство и проверки ведомств. Срок зависит от полноты документов и загрузки госорганов.

Похожая ситуация? Адвокат разберёт ваш случай и назовёт стоимость.

Написать в WhatsApp

Ловушки при покупке

Завышенная оценка. Цена договора выше рыночной: при продаже через 3 года можно потерять значительную часть суммы.
Объект уже использовался для гражданства. Повторно его использовать нельзя.
Новостройка без искана или с долгами застройщика.
Платёж мимо банка. Без правильного банковского подтверждения инвестицию не засчитают.

Как снизить риски

Независимая проверка объекта и застройщика до внесения денег, собственная оценка рыночной стоимости, проверка истории объекта в кадастре и сопровождение платежа через банк. Адвокат должен работать на вас, а не на продавца.

Частые вопросы

Нужно ли жить в Турции после получения гражданства?

Требования постоянно проживать программа не содержит.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да, сдавать можно; запрещена только продажа в течение 3 лет.

Нужно ли отказываться от своего гражданства?

Турция разрешает двойное гражданство. Правила вашей страны нужно проверить отдельно.

Статья носит справочный характер и не является юридической консультацией. Законы и практика меняются — перед действиями проконсультируйтесь с адвокатом.

Услуга по теме: Гражданство Турции за инвестиции

Подробнее об услуге