Alanya, Türkei

Immobilienprüfung vor dem Kauf in Alanya

Wir prüfen Eigentum, Belastungen, Genehmigungen und den Verkäufer, bevor Sie zahlen, und begleiten die Umschreibung beim Grundbuchamt.

Honorar: [ab … €]Dauer: [Dauer]

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Kurz gesagt: Vor jeder Anzahlung sollten Grundbuch (tapu), Hypotheken, Pfändungen und Vermerke, die Bewohnbarkeitsbescheinigung (iskan), der baurechtliche Status und die Vertretungsbefugnis des Verkäufers geprüft werden. Für ausländische Käufer ist ein Wertgutachten eines zugelassenen Sachverständigen Voraussetzung der Umschreibung.

Wann Sie einen Anwalt brauchen

Vor Unterzeichnung einer Reservierung oder eines Vorvertrags
Kauf vom Bauträger (Neubau, off-plan)
Kauf von Privatpersonen
Der Bauträger hat den Übergabetermin überschritten
Gezahlt, aber keine Umschreibung

Was das Gesetz sagt

Eigentum geht erst mit der Eintragung beim Grundbuchamt über. Ein privatschriftlicher Kaufvertrag überträgt kein Eigentum; ein Kaufvorvertrag muss notariell geschlossen werden.

Ausländer können Immobilien unter dem Vorbehalt der Gegenseitigkeit, gesetzlicher Flächengrenzen und außerhalb militärischer Sperrzonen erwerben.

Erstellt von IS & Partners, geprüft von Rechtsanwalt [Name], Anwaltskammer Antalya. Stand: November 2026. Nur zur allgemeinen Information — das Ergebnis hängt von Ihren Unterlagen ab.

So arbeiten wir

Umfang, Zeitplan und Honorar vereinbaren wir vor Beginn der Arbeit.

Unterlagen

Grundbuchdaten und Belastungen.

Genehmigungen

iskan, Projekt und Bauträger.

Vertrag

Prüfung oder Entwurf des Vertrags und der Zahlungsbedingungen.

Umschreibung

Begleitung beim Grundbuchamt oder Handeln per Vollmacht.

Benötigte Unterlagen

Reisepass und türkische Steuernummer
Vertragsentwurf oder Reservierung
Grundbuchdaten (Parzelle, Block)
Unterlagen des Bauträgers
Bankverbindung für die Zahlung

Die genaue Liste hängt von Ihrem Fall ab — der Anwalt bestätigt sie nach dem Erstgespräch.

Senden Sie uns Fotos Ihrer Unterlagen — der Anwalt prüft Ihren Fall und nennt das Honorar.

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Häufige Fragen

Ist Barzahlung sicher?

Wir empfehlen Banküberweisungen mit Verwendungszweck und möglichst Zahlung am Tag der Umschreibung.

Was ist iskan?

Die Bewohnbarkeitsbescheinigung, die bestätigt, dass das Gebäude dem Projekt entspricht.

Ist der Kauf ohne meine Anwesenheit möglich?

Ja, mit notarieller Vollmacht mit objektbezogener Formulierung.